06
дек

Предложение о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных домах, находящихся в управлении и обслуживании ООО УК «Селиваново»

Обязательные мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности установлены в отношении систем отопления, горячего водоснабжения, электроснабжения, дверных и оконных конструкций, относящихся у общему имуществу многоквартирных домов. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

ООО УК «Селиваново» в соответствии с требованиями статьи 12 ч.7 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23.11.2009 №261-ФЗ предлагает мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. Решение о выборе мероприятий и источник их финансирования собственники многоквартирного дома принимают, руководствуясь ст.44-48 Жилищного Кодекса РФ, на общем собрании и оформляют протоколом. Протокол необходимо предоставить управляющей компании для выполнения работ по выбранным мероприятиям.

Предлагаемый перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

Наименование мероприятия

Цель мероприятия

Применяемые технологии, оборудование и материалы

Возможные

исполнители мероприятий

Источник финансирования

Характер эксплуатации после реализации мероприятия

1

2

3

4

5

6

7

  • Перечень основных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

1
Промывка трубопроводов и стояков системы отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой  энергии в системе отопления
Промывочные машины и реагенты
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
2
Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой  энергии в системе отопления
Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
3
Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии
Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, поверка, ремонт

Система горячего водоснабжения

4
Ремонт изоляции трубопроводов горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой  энергии в системе отопления
Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

1

2

3

4

5

6

7

5
Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды
Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, поверка, ремонт
6
Установка индивидуального прибора учета горячей воды
Учет горячей воды, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме
Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений
ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, поверка, ремонт

Система электроснабжения и освещения

7
Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего
пользования на энергоэффективные лампы (светильники)
1) Экономия электроэнергии
2) Улучшение качества освещения
3) Устранение мерцания для освещения
Светодиодные лампы и светильники на их основе
УО, ПО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, протирка
8
Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии
Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме
Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения, плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, поверка, ремонт
9
Установка индивидуального прибора учета электрической энергии
Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме
Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государственный реестр средств измерений
ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, поверка, ремонт

Дверные и оконные конструкции

10
Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей
1) Снижение утечек тепла через двери подъездов
2) Рациональное использование тепловой
энергии
Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
11
Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений
1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы
2) Рациональное использование тепловой
энергии
Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

1

2

3

4

5

6

7

12
Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений
1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков
2) Рациональное использование тепловой
энергии
Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
13
Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах
1) Снижение инфильтрации через оконные блоки
2) Рациональное использование тепловой
энергии
Прокладки, полиуретановая пена и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

2. Перечень дополнительных мероприятий

Система отопления и горячего водоснабжения

14
Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование тепловой
энергии
5) Экономия потребления тепловой
энергии в системе отопления
Современные предизолированные трубопроводы, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
15
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование тепловой
энергии и воды
5) Экономия потребления тепловой
энергии и
воды в системе ГВС
Современные пластиковые трубопроводы, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
16
Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвале и (или) на чердаке
1) Рациональное использование тепловой
энергии
2) Экономия потребления тепловой
энергии в системе отопления
Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
17
Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления
1) Рациональное использование тепловой энергии
2) Экономия потребления тепловой
энергии в системе отопления
Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО, ПО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
18
Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС
1) Рациональное использование тепловой
энергии
2) Экономия потребления тепловой
энергии и
воды в
системе ГВС
Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

1

2

3

4

5

6

7

19
Установка терморегулирующих клапанов (терморегуляторов) на отопительных приборах
1) Повышение температурного комфорта в помещениях
2) Экономия тепловой
энергии в системе отопления
Термостатические радиаторные вентили
УО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, ремонт
20
Установка запорных вентилей на радиаторах
1) Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов)
2) Экономия тепловой
энергии в системе отопления
3) Упрочение эксплуатации радиаторов
Шаровые запорные радиаторные вентили
УО, ПО
Плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, ремонт

Система холодного водоснабжения

21
Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС
1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов
2) Снижение утечек воды
3) Снижение числа аварий
4) Рациональное использование воды
5) Экономия потребления воды в системе ХВС
Современные пластиковые трубопроводы, арматура
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

Система электроснабжения и освещения

22
Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)
1) Автоматическое регулирование освещенности
2) Экономия электроэнергии
Датчики освещенности, датчики движения
УО, ЭСО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, настройка, ремонт

Дверные и оконные конструкции

23
Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования
1) Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки
2) Рациональное использование тепловой
энергии
3) Увеличение срока службы оконных и балконных дверных
блоков
Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

Ограждающие конструкции

24
Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов
1) Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала
2) Рациональное использование тепловой
энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо-и пароизоляционные материалы и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт

1

2

3

4

5

6

7

25
Утепление пола чердака до действующих нормативов и
выше
1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака
2) Рациональное использование тепловой
энергии
3) Увеличение срока службы строительных конструкций
Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
26
Заделка межпанельных и компенсационных швов
1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков
2) Рациональное использование тепловой
энергии
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций
Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.
УО
Плата за содержание жилого помещения
Периодический осмотр, ремонт
27
Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов
1) Уменьшение промерзания стен
2) Рациональное использование тепловой
энергии
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций
Тепло- и пароизоляционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.
ЭСО
Плата по гражданско-правовому договору
Периодический осмотр, ремонт

Примечания:

Применяемые сокращения:

ГВС - горячее водоснабжение;

ХВС - холодное водоснабжение;

УО - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или собственники помещений многоквартирного дома (в случае осуществления непосредственного управления многоквартирным домом);

ЭСО - энергосервисная организация или компания;

ПО - подрядная организация, имеющая специализацию в указанной области деятельности.